通过安·萨菲尔
路透9月23日 – 在美联储提高短期利率以对抗通胀之后，美国最受欢迎的住房贷款利率上周升至两年来的最高水平，而油价上涨推高了国债收益率并推高了住宅借贷成本。
抵押贷款银行家协会周三表示，截至 9 月 18 日当周，30 年期固定利率抵押贷款平均上涨 15 个基点，至 7.12%。它将持续到 2024 年 5 月。
自2月底美国和以色列对伊朗联合发动打击以来，抵押贷款利率已上涨逾百分之一以上，开始推高国际石油价格，给潜在购房者带来压力，并使美国房地产市场降温。
抵押贷款利率追踪美国国债收益率，而美国国债收益率对油价及其对通胀构成的威胁很敏感，通胀率在 5-1/2 年内一直高于美联储 2% 的目标。
上周美联储将政策利率上调0.25个百分点至3.75%-4.00%的区间，并将通胀率“及时”推向2%，几乎所有美联储政策制定者都预计年底前至少会加息一次。交易员还押注美联储将进一步加息。
MBA指出，上周抵押贷款利率的上升导致再融资和购房申请减少，并促使更多借款人选择可调利率抵押贷款，这种抵押贷款的前期借贷成本比固定利率抵押贷款低，而且可以在几年内偿还。 MBA 表示，ARM 占上周抵押贷款申请的 9.8%。
（安·萨菲尔报道；克里斯·里斯编辑）
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